AgencesPrivées, Groupement National d'Agences Immobilières

Vente
Location
Élargir à : 5km
10km
15km
4
pièces
737
surface(m²)
3 296 000 €

Référence : ImmeubleStMichel

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56 RUE DE CAUDERAN
33110 LE BOUSCAT

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Description de ce bien


Rare Immeuble de prestige 700m2 bureau/évènementiel

Bordeaux - (33000)

Venez découvrir un lieu d'exception de plus de 700m2 , au coeur de Bordeaux dans le quartier sauvegarde? de St Michel. Idéal pour tout projet Il offre sur 700m2 plusieurs niveaux qui permettent de nombreuses possibilités d'aménagement allant de l'évènementiel , du bureaux à l'habitation. Le rez-de-chaussée propose un espace d'accueil et un open space dans un environnement d'acier et de verre. Le charme du sous-sol atypique avec ses 3 superbes alcôves, ses 5 caves voutées ventilées et son sol de gravier sur nid d'abeille est idéal pour un showroom ou lieux de réceptions. Deux salles de réunions se situent dans un inter-niveau. Le 1er étage avec ses surprenants puits de jour glissés entre les chevrons de la charpente peut être pensé en un grand open space ou habitation. Cette ambitieuse réhabilitation faite d'acier noir et de verre valorisant la pierre de Charentes a été réalisée par l'équipe franco-catalane RCR ARTOTEC agence primée au Pritkzer en 2017 ( prix Nobel d'architecture). Ce lieu chargé d'histoire : ancien cloître du 13ème siècle a été complètement repensée. Ce projet guidé par la lumière révèle le potentiel de cette bâtisse. Ce bâtiment joue avec vos sens par un savant jeu de lumière qui abolit les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. Très bonne rentabilité possible Surface habitable : 737 m2 Surface Loi Carrez : 675 m2 Surface terrain : 250 m2 Nombre de niveaux : 3 Nombre de lots : 2 Nombre de stationnements : 2 Anne?e de construction : 1900 Prix net vendeur : 3 200 000euros Honoraire Agence : 3% dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Informations complémentaires


Code postal : 33000 -

Surface habitable
737 m²
Nombre de pièces
4
Prix de vente honoraires TTC inclus
3 296 000 €

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES
X

Calculette

X

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