Comparez des biens

Investissement locatif

Réf: AJ1-153H
37510 - Savonnières
78 500 €
Honoraire à la charge de l'acquéreur
426.63 € / m²
  • 184
  • 7 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1salle(s) de bain

Description

Vente en viager occupé sur une tête.

Femme de 73 ans.

Montant du Bouquet: 78 500 EUR FAI.

Rente mensuelle : 658 EUR.

Maison divisée en deux appartements: Un type 1Bis et un grand type 4, située dans un village commerçant et touristique à 15minutes de TOURS.

Au coeur d'un bourg et à proximité des commerces et commodités, elle dispose au rez-de-chaussée d'un appartement T1Bis avec cuisine/séjour et une chambre, terrasse. Deux caves et une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un grand type 4 avec une vaste entrée, un bureau, deux chambres, un grand séjour offrant une belle vue dégagée, une cuisine aménagée et une grande salle de bains/buanderie.

Cour fermée, possibilité de stationner deux véhicules.

Parfaitement entretenue, elle est idéale pour un investissement sécurisé.

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 5. Absence de charges de copropriété et syndic bénévole. Pas de procédure en cours. Tantièmes : 476/1000. Taxe foncière: 916 euros.

Vous l'achetez seulement 193 920 euros (valeur occupée) pour une valeur vénale estimée aujourd'hui à 320 000 euros.

En versant un bouquet de 78 500 euros FAI le jour de la vente et une rente mensuelle de 658 euros.

En Viager occupé, Le vendeur dispose d'un droit d'usage et d'occupation, il continue d'habiter son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site internet AJC IMMOBILIER TOURS.

En voir plus

Détails :

  • DPE : 166 kWhEP/m²/an
  • A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
  • GES : 30 kgéqCO2/m²/an
  • A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
  • Créé le : 25/02/2021
  • Mise à jour : 13/05/2021
  • Salle d'eau : 1
  • Wc : 2
  • Chauffage : individuel gaz
  • Cuisine : séparée
  • Prix du bouquet : 78 500 €
  • Rente mensuelle : 658 €
  • Nombre de lot : 5

Prestations :

Localisation