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Villa 300 m² de plain pied

Réf: 400-COMPANY40141LFZ
34090 - Montpellier
1 790 000 €
Honoraire à la charge de l'acquéreur
5 966.67 € / m²
  • 300
  • 8 pièce(s)
  • 6 chambre(s)
  • 1salle(s) de bain
  • 3 165m² de terrain

Description

Découvrez cette sublime villa de grand standing à Saint-Gély-du-Fesc

Plongez dans l'univers du luxe et de l'élégance avec cette magnifique villa de 300 m², nichée dans le secteur Nord 1 de Saint-Gély-du-Fesc. Ce joyau immobilier vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et raffinement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 90 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage. Les 8 pièces se répartissent harmonieusement sur un seul niveau, facilitant ainsi la circulation et un espace isolé pour la suite ^parental.

La villa dispose de 3 salles de bains et doouches, 2 WC indépendants. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité, ouvert sur le séjour.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de 3165 m², véritable écrin de verdure, agrémenté d'une terrasse de 3 et d'une piscine de 13 m de longueur. Le stationnement est assuré par 2 places intérieures et 4 places extérieures.

Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate : une arrêt de bus,

plusieurs lignes de tramway à 10 min en voiture, des crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège à 10 min en voiture. Vous apprécierez également la présence de plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants, un pôle santé et l'hopital à 5 minute en voiture.

Diagnostics: DPE: B , GES: B Dépenses énergétiques annuelles entre 1300 € ET 1840 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX / 1.790.000 € Fai.

La franchise immobilière. Contact Karina: 07.52.58.72.22 / 04.11.93.84.69

Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails :

  • Créé le : 29/08/2024
  • Mise à jour : 13/10/2024
  • Salle d'eau : 2
  • Wc : 2
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : américaine équipée
  • Parking : 4
  • Box : 2
  • Surface séjour : 90 m²
  • Nombre de terrasse : 3
  • Situation commercial :
  • Prix hors honoraires : 1 790 000 €
  • Honoraires : 0 %

DPE & GES :

  • A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
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    B
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    F
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  • DPE : 67 kWhEP/m²/an
  • GES : 7kgéqCO2/m²/an
  • Date réalisation DPE : 21/06/2024
  • DPE coût conso. min : 1 330 €
  • DPE coût conso. max : 1 880 €
  • DPE année de référence : 1

Préstations :

  • wc séparé
  • Orientation sud
  • Orientation ouest
  • Terrasse
  • Alarme
  • Climatisation
  • Piscine
  • Cheminée

Localisation