Votre agence GUY HOQUET Montpellier Ouest vous propose cette maison traditionnelle et familiale d'environ 170 m² à fort potentiel sur une parcelle de 325 m².

Cette maison entretenue se compose :

Au rez-de-chaussée : d'une grande entrée, d'un séjour/salle à manger de 30m², d'une spacieuse cuisine aménagée donnant sur une terrasse / patio sans vis à vis.

Vous accéderez ensuite à la partie nuit comprenant 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain. un wc séparé.

Vous trouverez également une salle d'eau avec wc.

A l'étage, vous découvrirez les combles, un espace de vie indépendant comprenant une chambre, un bureau, un salon et une salle d'eau /wc

prêt à être aménagé et exploité.

En s/sol, la maison dispose d'un grand garage de 64m²,

idéal pour y garer plusieurs véhicules, motos, mais aussi pour y stocker du matériel ou l'aménager selon vos envies et projets.

Il est à noter que des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser et d'optimiser chaque recoin de cette maison.

Implantée dans un quartier pavillonnaire et calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la ligne de tramway L3, des écoles, collèges et lycée et offrant un accès facile aux axes routiers.

Les + : Des volumes exceptionnels, des combles aménagés, un grand garage, de nombreuses possibilités d'aménagement et de compositions, sont possibles sur cette maison.

Peut convenir à une grande famille ou des investisseurs.

N'attendez pas, contactez Sandrine THIBAUD Agence GUY HOQUET MONTPELLIER OUEST au 06.72.90.70.23 ou 04.67.87.48.80 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr