Située dans quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du parc de Procès et à deux pas, de toutes les commodités, cette maison vous propose 185M2 de surface habitable sur 454M2 de terrain.

Grâce à la rénovation complète de cette maison, celle-ci vous assure un pied-à-terre de qualité pour tous les membres de votre famille.

Une maison aux lignes singulières, grâce à des espaces intimistes et accueillants. Retrouver une entrée avec des espaces de rangements, une pièce-de-vie avec son coin bar et une exposition au SUD, ce qui vous assure une luminosité toute la journée. Une cuisine indépendante aménagée et équipée communicante avec la pièce de vie, profitant d'un accès direct à la terrasse couverte, avec son espace grillade.

Le couloir vous invitera à découvrir un premier bureau, un WC indépendant, une salle d'eau, un deuxième bureau avec des rangements sur-mesure et un accès à la buanderie d'où vous pourrez avoir accès au jardin et au garage de 60M2. Pour terminer, vous pourrez découvrir une belle chambre de 20M2 avec sa loggia et son accès au jardin.

A l'étage, un pallier désert 3 belles chambres dont une avec son dressing de 4M2, une salle de bain aux touches exotiques composée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un vasque, pour finir un WC indépendant.

Vous aimez passer des moments conviviaux à l'extérieur sans vis-à-vis, venez découvrir son salon d'été parfait pour des goûters ou des apéros sous le soleil, dans un environnement verdoyant.

Profiter d'un accès indépendant pour l'appartement de 40M2, proposant une pièce-de - vie lumineuse, avec sa cuisine aménagée/équipée de 20M2 au sol. Une chambre de 10M2 avec son placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et d'un WC indépendant.

Une maison UNIQUE à votre IMAGE ! Contactez-moi dès maintenant !

Honoraires inclus de

3.52%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €.

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2340.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Edencia : Aurelie VAILLANT - Tél. 0784204311

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 2023AC00142