** Opportunité rare en plein coeur de Cazères à 35 minutes de Toulouse **

Ce lot de 3 appartements, idéalement situé en centre ville, offre un investissement lucratif et polyvalent.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial spacieux de 72 m² toujours en activité, doté d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains et d'une cour de 12 m².

Au premier étage, un appartement T3 de 68 m² avec balcon et rangement extérieur.

Enfin, au dernier étage, un studio de 26 m² avec vue sur la Garonne, offrant une solution idéale pour les étudiants ou comme source de revenu locatif supplémentaire.

En plus de ces trois lots, une cave de 38 m² vient compléter cet investissement avec la possibilité d'aménager facilement des box.

La toiture et la zinguerie ont été complètement refaites fin 2021.

Ne laissez pas passer cette opportunité qui offre diverses possibilités d'utilisation et un fort potentiel de rentabilité. Contactez moi dès aujourd'hui au 06.15.05.48.19 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique à Cazères !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. VEZIAN Théo, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879 157 782 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio).

Copropriété de 1 lots.

Théo VEZIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 157 782 - TOULOUSE (31).