Grande Maison d'architecte de 176 m², divisée en trois logements distincts, construction de qualité, état impeccable, bien entretenue. Idéalement située, secteur Ales, Anduze, Nîmes et Montpellier, à Quissac, petite ville en expansion (4000 hab. environ) dans le Gard. Quartier résidentiel, au calme, sans vis à vis proche des commerces à pied. Une résidence principale au rez de chaussée de 87 m², une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, deux chambres, un grand dressing, un cellier, poêle à bois et chauffage au sol, baies vitrées donnent sur la terrasse et piscine. La piscine sans chlore (ultra-violet) fond mobile réglable de 0 à 1m, 40. Cuisine d'été, aire de jeux, espace arborés.

La maison offre un confort moderne. Un grand garage et un atelier, une cuve enterrée pour récupération d'eau.

Rendement locatif au premier étage, avec un coin détente, une terrasse couverte qui dessert deux appartements, un F2 de 27 m² et un F3 de 67 m². Convient également pour professions libérales ou maison pour une grande famille. Plusieurs possibilités d'exploitation, cette propriété offre un grand potentiel en termes de développement, que ce soit pour une activité commerciale, une profession libérale ou même pour accueillir une grande famille ou une maison d'hôtes. Avec ses divers logements et ses espaces polyvalents, cette grande maison permet une adaptation facile à différents besoins. De plus, la piscine et la terrasse offrent un cadre de vie idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Investir dans cette propriété à Quissac dans le Gard est une opportunité à ne pas manquer pour allier confort, fonctionnalité et rentabilité. DPE en B, dépenses énergétiques faibles. Prestations de qualité, volets roulants électriques, bonne isolation, pompe à chaleur. Réf : SP 3496 PRIX DE VENTE : 468000 EUR. Contact : Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853473 817) NEGOCE HABITAT Sommières Tél : 04 66 95 38 16 Port : www.negoce-habitat.com. Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (gedeon_45418_29025752)