Au coeur d'Echiré à 5mn à pieds de tous ses commerces.

15 mn de Niort, moins d'une heure de la Rochelle.

Cette maison plain-pied se compose de la façon suivante :

Une belle entrée, une chambre avec placard, une cuisine spacieuse avec un accès au 1er garage (vous y trouverez un toilette) et un accès à la terrasse.

Un grand salon/séjour.

Un couloir dessert la partie nuit ; un dressing, trois chambres, une salle de bains + douche, un toilette indépendant.

Dans la partie salon/séjour ; une mezzanine avec vélux, coin wc avec lave-mains (bureau, espace jeux ou autres)

Le terrain de 937m2 est entièrement clos.

Un second garage avec une entrée de 3m de haut (pouvant accueillir un camping-car), ainsi qu'un grenier.

Cette maison a un indice DPE de classe D 153kWh/m² annuels. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie D représentant un taux d'émissions de gaz à effet de serre 45Kg CO2/m² annuels.

Cette maison est à vendre pour la somme de 276000 euros FAI dont 11000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, réduisant le coût des émoluments notarié.

(4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle ALLIROL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr