EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :

Une très belle maison récente dans un quartier résidentiel au cœur de Saint Bonnet De Mure.

Vous serez charmé par son environnement au calme, proche de toutes les commodités.

Ses prestations haut de gamme et sa modernité sauront vous séduire.

Cette belle maison contemporaine vous propose de très belles prestations, une magnifique luminosité et des grands espaces.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée avec vestiaire

- Salon, cuisine et salle à manger : 63m²

- Buanderie

- Grand cellier

- Garage pour deux voitures : 47m²

- WC avec lave-main

Au premier étage :

- Dégagement pour bureau ouvert : 9,65m²

- Chambres avec placards muraux aménagés : 13,11m²_12,22m² donnant sur une terrasse de 5,62m²

- Suite parentale avec dressing et salle d'eau et accès terrasse : 22m²

- WC séparé

- Salle de bains avec douche et baignoire : 8,16m²

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison Ganova de 2020 avec un diagnostic énergétique noté en A

- Surface habitable de 144m² environ

- Nombreux rangements

- Garage carrelé et isolé de 47 M² avec porte motorisée

- Terrain de 520m²

- Piscine Ibiza au sel avec pompe à chaleur de 3,20x6m et 1,50m de profondeur

- Cuisine équipée Schmidt

- Chauffage par pompe à chaleur rafraîchissante et poêle à bois. Chauffage au sol et bloc clim au rez de chaussée et ventilo-converteurs à l'étage

- Poêle à bois de 2022

- Double vitrage aluminium et PVC

- Bandeau de toit en PVC

- Volets roulants électriques centralisés

- Très grands stores bannes lumineux sur la terrasse

- Charge lotissement de 200 € par an

- Lotissement de 24 maisons

- Taxe foncière de 1800 €

- Fibre

- Alarme

- A titre indicatif les propriétaires dépensent environ 130€/mois d'électricité

- Commerces et écoles à 10 minutes à pieds

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE

au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement !

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne