EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :

Un joli appartement spacieux et lumineux. Idéalement exposé vous pourrez profiter d'une magnifique vue dégagée sur le musée des confluences.

Situé au calme et sans vis à vis à proximité des transports et commerces vous serez séduit par son environnement verdoyant.

Disposition de l'appartement :

- Salon/séjour : 25,58²

- Cuisine : 9,52m²

- Salle de bains : 4,66m²

- 2 chambres : 12,01_9,40 m²

- WC indépendant

- Dégagement : 2,83m²

Les caractéristiques de ce bien :

- Immeuble de 1957

- Appartement situé au 6ème étages sur 10 avec ascenseur

- Surface au sol total 65,03m²

- Surface carrez : 65,03m²

- Charges de 515€/ trimestre comprenant : Entretien des parties communes, chauffage, eau froide, ascenseur, assurance bâtiment,

- Copropriété de 199 lots

- Double vitrage pvc

- Volets persiennes en alu

- Chauffage gaz collectif

- Exposition traversant est/ouest

- Fibre

- Nombreux rangements

-Stationnement libre et sécurisé au sein de la copropriété non nominatif

-Jardin privé au sein de la copropriété

- Cave

- Local à vélo commun

-Taxe foncière 620€

-DPE 168 (D) GES 36 (C)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 580€ et 830€ (année de référence 2021)

- Proximité immédiate des transports et commodité

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE

au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

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On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux

Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! ''

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon