EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :

Au cœur du village de Saint priest venez découvrir cette magnifique maison spacieuse et lumineuse idéalement situé à proximité des commerces et transports.

Au calme dans une petite copropriété, vous apprécierez les prestations de qualité ainsi que son confort. Profitez d'un agréable jardin idéalement exposé et sans vis-à-vis.

Disposition de la maison :

Rez-de-chaussée :

-Entrée 4,12 m²

- Pièce de vie avec cuisine équipée de 41m²

- Un dressing

-WC indépendant

-Buanderie 12,41 m²

A l'étage

:

- 3 Chambres avec placards muraux: 11,73_11,02_9,64m²

- Dégagement : 1,93 m²

- Salle d'eau avec double vasque et WC : 5,88m²

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison mitoyenne de 2005

- Surface habitable de 101,17m²

-Surface carrez de 101,17 m²

- Jardin de 100 m²

- Cuisine équipée

- Double vitrage PVC

- Volets roulants électriques

-Exposition plein est/ouest traversant

- Fibre

-Poêle à bois

-Climatisation réversible à tous les étages

-Grande buanderie

- Charges de copropriété d'environ 100€/an comprenant : l'entretien des espaces communs

- Copropriété de 3 lots

-Deux places de parking

- À titre indicatif les propriétaires actuel dépense environ 150€/mois d'électricité

- À proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, crèche, ainsi que de toutes les commodités (transports et commerces)

-Accès à pieds au Tram (T2)

- Accès rapide aux grands axes routiers

-Taxe foncière 1100€

- DPE 196(D) GES 6(B)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1210 et 1690€ (année de référence 2022)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement !

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon