EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :

Un charmant appartement spacieux et idéalement situé. Au calme dans une petite copropriété, vous serez séduit par ses nombreuses prestations.

Disposition de l'appartement :

- Pièce de vie avec cuisine équipée : 33,17m²

- Salle de bains : 2,61m²

- 2 chambres avec placards muraux comprenant salle d'eau et salle de bains : 11,54_9,51m²

- WC indépendant

- Dégagement : 2,28m²

Les caractéristiques de ce bien :

- Immeuble de 1949

- Appartement situé au rez-de-chaussée

- Surface au sol total 60,13m²

- Surface carrez : 60,13m²

- Charges de 115€/mois comprenant : Entretien des parties communes, eau froide, assurance bâtiment

- Copropriété de 4 lots

- Double vitrage

- Volets roulant électrique

- Chauffage électrique individuel

- Exposition plein ouest

- Fibre

- Nombreux rangements

- Pas de stationnement mais possibilité de louer un garage

- Taxe foncière 450€

- DPE 248 (D) GES 8 (B)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 930€ et 1310€ (année de référence 2021)

- Proximité immédiate des transports et commodités

- Proximité des établissements scolaires

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE

au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! ''

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon