EXCLUSIVITÉ, la Team Maugé vous propose :

Une maison située sur la commune de Chonas l'Amballan qui vous offre de beaux espaces sur une belle parcelle de 1300m². Rénovée entièrement il y a quelques années, cette maison chaleureuse vous offrira une jolie cuisine ouverte avec îlot central, un salon salle-à-manger, une buanderie avec WC.

Un bel escalier en frêne vous mènera à l'étage où vous trouverez 4 chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Avec sa véranda climatisée ainsi que sa terrasse avec pergola vous pourrez profiter des beaux jours.

Pour votre parfaite information, l'échangeur

est en cours de travaux ce qui vous fera gagner du temps, soyez en certains !!!

Au rez de chaussée :

- Pièce de vie : 31m²

- Cuisine : 24m²

- Véranda : 15m²

- Buanderie/WC : 3m²

- Atelier : 29m²

- Garage : 36m²

À l'étage :

- Chambres

- 11m²_10m²_12,1m²_11,5m²

- Salle de bains double

vasque baignoire/douche et wc : 7,4m²

- Couloir 13,8m²

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison en pisé de 1800

- Rénovation complète

- Surface au sol de 145m²

- Parcelle 1293m²

- Type de chauffage :

- Cheminée bois à foyer fermé

pour les 2 niveaux

- Climatisation réversible à chaque étage et dans la véranda

- Double vitrage PVC

- Volets bois électriques

- Double garage

- Fibre à venir

- Portail motorisé

- Piscine bois hors-sol 4,8x2,5 avec bâche

- Terrasse avec pergola

- Espace cave à vin

- À proximité de tous les commerces ( primeur, boulangerie, commerce et des écoles

- Taxe foncière de 753€

- DPE C (149) GES A (4)

- Estimation des couts annuels d'énergie entre 1130€ et 1600€ (année de référence 2021)

- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

- Honoraires charge vendeur ‎

Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne