- 96 m²
- 4 pièce(s)
- 3 chambre(s)
- 1salle(s) de bain
Description
NOUVEAUTE ! À vendre - Quartier Alco - Dans une résidence paisible, ce lumineux appartement T4 de 96 m² vous offre un cadre de vie agréable.
Situé au 2ème et dernier étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour climatisé donnant accès à un balcon, d'une cuisine séparée et équipée (avec réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte et meubles de rangement) ouvrant sur un espace extérieur (terrasse / séchoir).
Vous bénéficiez également de 3 chambres, d'une salle de bain avec espace de rangement, d'un WC séparé et d'une salle d'eau avec wc.
De plus, un garage fermé de 14 m² avec cave attenante de 8 m² est inclus, ainsi qu'une place de parking extérieure attitrée.
Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour le mettre à votre goût.
POUR LES INVESTISSEURS, possibilité de créer une chambre supplémentaire dans le séjour, rentabilité locative brute : 10%
Proche de toutes commodités.
Transports à proximité : 12 min à pied du T3, Bus 7, Bus 19 'Hôtel du département', 5 min à pied du Bus 6 'St-Genevieve'
Ce bien vous intéresse ? Contactez Hanniel MARIMOUTOU au 07 66 00 78 98 - contact@cabinetcastan.fr
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Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 317.
Quote part annuelle(moyenne) : 1834 euros.
Honoraires : 7 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 177 570 ¤. (gedeon_90747_29013884)
En voir plusDétails :
- Quartier : Tramway 3, 1 et Bus 6, 10
- Créé le : 3/05/2024
- Mise à jour : 18/05/2024 Étage : 2 Nb d'étage : 2
- Année de construction : 1977
- Salle d'eau : 1
- Wc : 2
- Chauffage : individuel gaz
- Balcon : 1
- Surface balcon : 3 m²
- Parking : 1
- Box : 1
- Situation commercial :
- Nombre de lot : 317
- Charge annuelle : 1 834 €
- Prix hors honoraires : 177 570 €
- Honoraires : 7 %
DPE & GES :
- DPE : 127 kWhEP/m²/an
- GES : 15kgéqCO2/m²/an
- Date réalisation DPE : 18/03/2024
- DPE coût conso. min : 960 €
- DPE coût conso. max : 1 370 €
- DPE année de référence : 1
Préstations :
- Orientation sud
- Orientation ouest
- Cave
- Terrasse
- Interphone
- Climatisation
- copropriété
Localisation
CABINET CASTAN
12, Rue Eugène Lisbonne34000 - Montpellier
06 74 37 97 28
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