Propriété à VISITER sans tarder, à deux minutes de la commune de Saint Beauzire, belle maison d'habitation d'environ 140 m² + grange/garage, sur un grand terrain attenant de 1100 m² comprenant une partie ancien bâti et une extension plus récente, l'ensemble disposé

ainsi :

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, ouverte sur une salle à manger, puis espace cocooning comprenant salon et bureau en mezzanine, le tout sur une surface d'environ 60 m². Deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant agrémentent cette partie de la maison.

A l'étage, laissez libre cours à votre imagination pour aménager le grand espace d'environ 32 m² avec grands placards de rangement portes coulissantes, donnant accès à une troisième chambre et un bureau/chambre d'enfant.

Vous profitez d'une grande grange d'environ 135 m² au sol (hauteur sous faitage 5.50 m) avec une toiture neuve, eau et électricité, espaces atelier et rangements! Cette dépendance est évolutive et peut être aménagée en surface habitable avec création d'un accès indépendant.

J'ai noté pour vous :

1/ Classe énergétique =>

C

2/ Poêle à bois + PAC air/eau avec ballon intégré

3/ Panneaux photovoltaïques 2.4 kw pour autoconsommation

3/ Salle d'eau récemment rénovée

4/ Dépendance : grange/garage/atelier/stockage + cave

5/ Beau terrain de 1100 m² piscinable

Honoraires inclus de

4.45%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €.

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/847/4JfMC/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Brigitte CHOLLET - Tél. 0688619489

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 902655737