PRODUIT INVEST : GRAND STUDIO AVEC BALCONNET A 470 M DE LA GARE ST CHARLES SKYLINE REAL ESTATE vous présente ce grand studio de 33,83 m² au loi Carrez, exposé Sud, au 1er étage sur 7 avec ascenseur, agrémenté d'un petit balconnet ensoleillé.

Ce bien se situe dans le quartier de Saint-Charles au sein d'une copropriété 'Le Campus St Charles' en bon état, bien entretenue et sécurisée, datant de l'année 1999.

Ce produit est à rafraichir, vendu libre de toute occupation. Parfait pour un investissement locatif meublé ou pour loger un étudiant ou jeune actif.

Le bien se compose d'un hall, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec WC et un petit extérieur. Possibilité de mettre en place une verrière pour créer le coin nuit.

Un léger rafraîchissement ainsi qu'un ameublement au goût du jour permettrait d'atteindre les 9,4 % de rentabilité brute pour un loyer de 620 euros.

Avec son emplacement de choix, proche de la gare St Charles qui se trouve à 470 mètres, des facultés, des lignes de bus, du métro M1/M2, cette localisation est parfaite pour se lancer.

Taxe Foncière : 817 euros/an

Charges de copropriété : 153 euros/mois

DPE : C

Surface Loi Carrez : 33,83 m2

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Contacter votre agent commercial Oksana au 06 12 74 05 27.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme AGADADASHEVA Oksana, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 951 969 674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.