JAMAIS 2 SANS 3 - Nouveau RETOUR A LA VENTE le 26 AVRIL 2024

EXCLUSIVITE EPARGNE ET PATRIMOINE

COUP DE COEUR

Idéal famille

Coin ou il fait bon vivre !!

Proche Avé Maria

ARNAS, à 5 minutes de la Sortie d'autoroute Villefranche Nord, superbe maison de plain-pied, construite en 1997, sur grand terrain de 1082 m2, clos et arboré, sans vis à vis, avec piscine.

Cette magnifique maison, coup de ccœurur assuré, très lumineuse, sur vide sanitaire, d'une superficie de 150 m2, en parfait état, se compose de 3 chambres avec grands placards (16.01 m2 / 14.08 m2 / 12.95 m2) et d'une suite parentale (12.73 m2) avec douche et vasque, adossée à un espace aujourd'hui "atelier" pouvant être transformé en grand dressing, avec buanderie, point d'eau et WC, accès terrasse.

Un grand hall d'entrée accueille chaleureusement le visiteur.

Il dessert la cuisine, indépendante et séparée par une verrière, fermée par une porte coulissante, avec accès à la terrasse.

Ce hall accède également aux chambres et à la grande pièce de vie climatisée, d'une surface de 40.36 m2, qui elle, ouvre sur la terrasse avec vue imprenable sur la nature et la piscine, exposée Sud.

Une grande salle de bains, avec douche et baignoire, double vasque.

De très nombreux rangements dans toute la maison.

Toutes les menuiseries sont en aluminium et récentes (2019) et de nombreux travaux ont été effectués (isolation des combles 2020, nettoyage sols extérieurs, haies , toiture 2024, ...)

Store banne motorisation 2022

Double vitrage, chauffage au gaz de ville.

Ce bijou se situe à l'orée du Beaujolais, à seulement 2 minutes de l'entrée de l'autoroute, à proximité de toutes les commodités et les transports, à 800 m du ccœurur du village de la commune de Arnas, dans un quartier résidentiel et calme.

Visite virtuelle possible après entretien téléphonique.

Association syndicale : coût 86 € /an

Prix de vente : 535 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic 15/01/2024

Consommation DPE C/ GES C

Taxe foncière 1311 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

"Agent Commercial Patricia BACHELARD Epargne et Patrimoine O6.20.70.20.36 RSAC Bourg en Bresse 819 344 342 " -