ABBEVILLE.

A MOINS DE 5 MINUTES DU CENTRE VILLE ET DE LA GARE SNCF (Ligne Paris - Boulogne).

MAISON DE 90M² HABITABLE, AVEC 2 CHAMBRES ET JARDIN.

Votre Agence CTimmo, vous propose cette maison de Ville spacieuse, elle comprend :

Au rez de chaussée : un vaste séjour de 31m², une cuisine équipée de 10m², une véranda, une salle de bains avec wc et une chaufferie.

A l'étage : un palier desservant deux chambres de 9 et 17m².

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.

Les extérieurs se composent d'une terrasse exposée SUD, d'un atelier et d'un grand jardin de 400m²

L'École Primaire Rouvroy est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare d'Abbeville.

Les autoroutes A28 et A16 sont accessibles à moins de 5 km. On trouve deux commerces, une épicerie et une boucherie charcuterie à quelques minutes à peine.

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Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3390.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thienpont/4862/FaX88/honoraires_transaction_et_location_2023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr