CHEZ SAINTE ANNE IMMO

HAILLES - à seulement 5 minutes à pied de la gare de Thezy-Glimont, à 5 minutes de Moreuil et à 15 minutes du centre-ville d'Amiens

Je vous propose un pavillon individuel élevé sur sous sol complet avec étage de 1974 de 180 m² avec un jardin clos et arboré de 1284 m² environ comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard de rangement, un salon / séjour avec une cuisine aménagée, équipée avec coin repas le tout ouvert, un couloir avec placards de rangement desservant deux chambres, un WC séparé avec lave-mains et une salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque, rangements et trappe d'accès pour le linge reliant la salle de bains à la buanderie)

A l'étage : un palier / bureau ouvert desservant 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier

A l'extérieur : un jardin clos et arboré d'environ 1284 m² avec portail motorisé, une terrasse, un double garage (porte à remplacer), un poulailler, places de stationnement dans la partie avant du jardin. L'endroit est sans vis-à-vis et dans une rue calme.

Un sous-sol complet non accessible aux véhicules composé d'une cave à vin, d'un espace atelier, d'un espace buanderie et d'un espace chaufferie.

Chauffage : Chaudière à granulés de marque 'OKOFEN' installée par l'entreprise Delicourt et un poêle à bois. La production d'eau chaude se fait par un ballon d'eau chaude d'une capacité de 200L.

Les modes de chauffage sont révisés tous les ans par un professionnel

Internet : 4G et fibre optique

Assainissement : Individuel non conforme (une fosse pour les eaux noires et un trou perdu pour les eaux grises)

Menuiseries : double vitrage alu avec des volets manuels

Ce bien est très lumineux

VMC simple flux

Taxe foncière : 1 466EUR / AN

Travaux réalisés par les propriétaires : installation du poêle et de la chaudière, combles isolés, pose d'un IPN pour l'ouverture de la cuisine sur le salon / séjour, salles de bains entièrement refaites, WC. Toit cathédrale fermé pour agrandir le palier.

L'électricité à été refaite en 2022 (facture à l'appui avec garantie décennale)

MAGNIFIQUE MAISON - COUP DE COEUR

Budget : 312 000EUR FAI

Honoraires à la charge du vendeur

Contactez Enzo au 06 49 68 95 25, agent commercial

Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM)

79 Rue Jules Barni

80000 Amiens

RCS AMIENS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261.

Informations LOI ALUR :

Honoraires charge vendeur. (gedeon_57445_28971997)