CHEZ SAINTE ANNE IMMO - BALATRE - à 5 minutes de la ville de Roye et de Nesle : villes dynamiques (commerces, écoles, supermarchés, cabinet médical, cinéma, gare, bar / tabac), à 20 minutes de la gare TGV Haute-Picardie, à 40 minutes d'Amiens, à 45 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, à 1h de Paris et de Lille

Timothé vous propose un corps de ferme avec trois studios, des dépendances ouvertes et fermées, des garages et un jardin clos et arboré de 4522 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon avec un coin lecture / bureau, une salle à manger, une cuisine équipée, aménagée, fermée avec un coin repas, deux chambres, une salle de bain avec WC, un dressing et un WC séparé

A l'étage : un palier desservant un corridor avec 3 chambres, deux greniers à aménager et une salle de bain avec un WC

Cave

A l'extérieur : un jardin clos et arboré de 4522 m² comprenant une cour, des dépendances fermées et ouvertes, des garages dont un avec une fosse, un atelier, un pigeonnier et des studios (x3)

Les studios seront libres d'occupation pour la vente (revenus annuels de 14 500EUR / an)

Menuiseries : simple vitrage bois avec des volets à battant + double vitrage bois et PVC

Chauffage : pompe à chaleur AIR / EAU installée en 2023 de marque 'ARISTON' avec un ballon de 250 litres installé en 2023 de marque 'THERMOR' pour la production d'eau chaude, le tout sous garantie + une cheminée à foyer ouvert. Présence d'une chaudière au fioul de marque 'CHAPPEE'. Le tout est entretenu et révisé tous les ans par un professionnel

Assainissement : individuel

Taxe foncière : 1900EUR / AN

Budget : 284 900EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur

Contactez Timothé au 06 48 95 62 32, agent commercial

Agence Sainte Anne Immo (adhérente FNAIM)

79 rue Jules Barni 80000 AMIENS

RCS AMIENS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261. (gedeon_57445_28950127)