ERA vous propose, sur la commune de Fleix au coeur d'un petit hameau, une propriété avec deux maisons habitables, une grange avec boxes et des toits, le tout sur un terrain de 13 206 m² environ.

On y retrouve donc, une première maison de 132 m² environ constituée au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon-séjour avec son poêle à granulés, d'une chambre avec sa salle d'eau et un WC. A l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains et un WC. Puis une deuxième maison de 110 m² environ comprenant, au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon-séjour avec un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une petite buanderie. A l'étage, une mezzanine et une troisième chambre mansardée.

Sur le terrain entièrement clôturé, différents prés en herbe, une grange de 210 m² environ avec cinq boxes, une sellerie et son atelier, un garage, un appentis et différents petits toits.

Maison bien isolée, poêle à granulés pour la maison de maître, chauffage bois + gaz pour la deuxième maison, assainissement individuel, huisseries double vitrage.

Bien rare, à venir visiter rapidement.

Première maison, charges annuelle énergétique environ entre 1210 et 1660 euros annexé sur abonnement

2021.

Consommation énergétique: C : 160 KwH/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: A : 4 Kg CO2/m²/an

Deuxième maison, charges annuelle énergétique environ entre 1370 et 1920 euros annexé sur abonnement

2021.

Consommation énergétique: D : 222 KwH/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: C : 29 Kg CO2/m²/an

Ce bien est présenté au prix de 355 300 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE :

Agence ERA BUYetSELL

204 av du 8mai 1945 86000 Poitiers --> Sébastien DUPIN, Agent Commercial, numéro de téléphone 0609845169, enregistré à Poitiers N° 841 419 021 EI , (Réf. 1036 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)