RARE A ABBEVILLE, PROCHE CENTRE VILLE, HOPITAL ET GARE SNCF, l'agence Cyril Thienpont vous propose cette MAISON DE PLAIN-PIED, 1 CHAMBRE, QUARTIER CALME ET RECHERCHE, IDEAL INVESTISSEUR ET/OU PREMIER ACHAT.

Cette maison comprend de plain-pied:

- Un couloir d'entrée,

- Une salle à manger salon de 25 m²,

- Une cuisine aménagée et équipée de 11,2 m²

- 1 chambre de 11,5 m²,

- Une salle d'eau,

- Un WC indépendant.

La maison est en bon état général (toitures en bon état, double vitrage PVC, électricité refaite...) mais nécessitera néanmoins quelques travaux (isolation notamment).

La maison dispose d'une cour avec terrasse.

Le stationnement est facile et l'environnement verdoyant.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thienpont/4862/FaX88/honoraires_transaction_et_location_2023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr