*A vendre villa*

Située dans la charmante commune de Ceyrat, cette villa moderne offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance dans un environnement paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux et spacieux, offrant un espace de vie convivial pour toute la famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement équipée, est le lieu idéal pour la préparation de délicieux repas en toute tranquillité.

La villa se compose également de quatre belles chambres dont une suite parentale, offrant à chacun son espace privé pour se détendre et se ressourcer. Une salle de bain et

wc indépendant.

À l'extérieur, vous trouverez une magnifique piscine chauffée, entourée d'une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.

Stationnement: Grand garage. Clôture : Propriété entièrement clôturée.

Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, cette villa représente une opportunité de vivre dans un cadre de vie moderne et confortable à Ceyrat.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au O626860642 ou par email à a.barak.cbfconseils@gmail.com .

Non soumis aux statuts de la copropriété.Les honoraires à la charge vendeur.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »(C. envir., art. R. 125-25, I).

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle n°CPI6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BARAK, mandataire indépendante en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils ,immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922286133 ,titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf

Votre conseiller CBF Conseils : Yakup Ipek - Tél. 0760587079

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 980253678