Découvrez cette opportunité d'investissement rare au coeur de Montchanin.

Ensemble immobilier à vendre comprenant;

- Maison individuelle de 67 m2 avec garage, terrain privatif, terrasse.

Doubles vitrages, volets roulants manuels, chauffage électrique.

Valeur locative estimé 550 euros.

- T2 de 48 m2 traversant, très lumineux

Doubles vitrages et volets roulants manuels, chauffage électrique

Valeur locative estimé 410euros

-T4 de 77 m2 avec possibilité d agrandissement très lumineux

doubles vitrages et volets roulants manuels

Valeur locative 550 euros

-Local commercial de 94 m2 (pouvant être séparé en deux 70 et 30m2) dernier loyer 935 euros

- 2 caves complètent ce bien ainsi que deux parkings privés

Tous les lots sont actuellement libres de toute occupation

Revenu annuel potentiel brut 29 340 Euros

Que vous recherchiez un investissement locatif, un espace commercial florissant et/ou une résidence principale, cette propriété polyvalente répondra à vos besoins.

Idéalement située près de la gare TGV à seulement 1h25 de PARIS et 45 minute de LYON.

Ne manquez pas cette chance d'investir dans l immobilier avec cette immeuble de rapport prometteur

Contactez Elodie TOINET au 06.17.67.71.81 pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien en vente à MONTCHANIN

Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 503 096 679

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller CBF Conseils : Elodie Toinet - Tél. 0617677181

Agent commercial (Entreprise individuelle)