EXCLUSIVITÉ - Rouen - Jouvenet - Appartement terrasse / dernier étage d'une superficie de 140,69 m²

A 8mns à pied du centre ville et proche de la Gare de Rouen, venez découvrir cet appartement situé au dernier étage avec ascenseur dans résidence calme et secteur recherché

Cet appartement se compose :

-D'une grande entrée avec dressing

-D'un séjour avec cheminée à foyer ouvert fonctionnel et salon bibliothèque en mezzanine superficie totale 43,28 m², vous pourrez profiter d'une terrasse de 10 m² avec une vue sur Rouen (store banne électrique)

-D'une grande cuisine aménagée superificie de 9,84 m²

-De quatre chambres superficies : 8,90 m² / 9,00 m² / 9,65 m² / 11,85 m²

-D'un grand dressing fermé accessible depuis le dégagement

-D'une salle de bains avec baignoire

-D'une salle de bains avec douche

-D'un dressing

-D'une lingerie avec nombreux rangements

-D'une cave privative

-De deux parkings privatifs intérieurs situés en sous-sol de la résidence

Cet appartement dispose également d'une terrasse privative d'une superficie de 109 m² sur le toit de la résidence avec une triple exposition et de belles vues dégagées sur Rouen et Bihorel (étancheïte et dalles carrelées posées sur plots - travaux récents)

Menuiseries aluminium double vitrage avec volets électriques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

Le bien est situé dans une copropriété de 34 lots, le montant annuel des charges est de 5700,00 EUR (chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur et entretien copropriété compris)

Agent commercial : Olivier MALHOUITRE mob. 06 38 81 35 85, inscrit au RSAC Rouen 539 954 388 ADC 7606 2022 000 000 814 / carte professionnelle noCPI 7606 2022 000 000 016.

Informations LOI ALUR :

Honoraires : 3.46 % TTC charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 434 000 ¤. (gedeon_90246_28940708)