MAISON à LA LONDE de 195 m² (25 minutes de ROUEN),

 Au centre de la commune, maison (2006) d'une surface habitable de 195 m², édifiée sur un terrain arboré de 1.445 m² avec piscine chauffée 6.5 m x 3.5m.

Secteur privé et Calme.

Proche de :

-        Ecoles Elémentaires.

-        Arrêt bus (Collèges, Lycées)

-        Commerces.

-        25 minutes de Rouen.

Comprenant :

Rez de chaussée :

-  Entrée donnant sur un Salon / Séjour lumineux de 57 m².

-  Cuisine entièrement meublée et équipée donnant sur le salon.

-  Poêle à Bois.

-  Buanderie de 5 m².

-  Suite parentale de 15 m² avec son dressing de 10 m² et sa salle de bains de 10 m².

- Terrasse de 90 m².

Etage :

- 2 chambres de 15 m² avec placards.

- Salle d'eau avec WC de 6 m².

- Grand palier d'environ 40 m² donnant la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires.

Sous-Sol :

- Garage complet avec deux portes motorisées.

- Possibilité de rentrer 4 voitures.

- Système de gestion de la piscine.

- Atelier.

-Cave à vin.

Equipements :

-  Menuiseries en double vitrage avec volets aluminium.

-  Plancher Chauffant (rdc) et Radiateurs (Etage).

-  Chauffage Gaz de ville.

-  Ventilation simple flux.

-  Internet / Fibre.

-  Tableau électrique conforme.

-  Aspiration centralisée.

- Tout à l'égout.

Taxe Foncière de 2.844 EUR.

Budget Mensuel de fonctionnement global d'environ 230 EUR T. T.C

CLASSE ENERGIE : C - Consommation : 153 kWh / m2. an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.790 EUR et 2.500 EUR / an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - CLASSE CLIMAT : C - Émissions : 27kg CO2 / m2. an -

Contact Commercial : 07 82 42 32 78

Responsable d'agence : Justine CUEILLE Carte professionnelle No CPI 7606 2022 000 000 016

PRIX : 576 000 EUR Honoraires inclus à charge vendeurs

Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

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Informations LOI ALUR :

Honoraires charge vendeur. (gedeon_90246_28940698)