EXCLUSIVITÉ  - DUCLAIR (PROX CENTRE), Maison 50 m² habitables, mitoyenne sur l'arrière, en très bon état, couverte d'ardoises naturelles récentes - Comprenant : Cuisine + éléments avec îlot central : 10 m², séjour / salon : 20 m² avec carrelage et parquet + conduit de cheminée tubé prêt pour recevoir poêle à bois, wc indépendant (neuf) avec fenêtre, salle d'eau (récente) avec sèche-serviettes et fenêtre.

Étage : Deux chambres avec parquet au sol, placard / rangement.

Chauffage central gaz de ville avec bonne chaudière 'Vaillant' avec production eau chaude + chauffage électrique nouvelle génération 'énergie-sèche' pour l'étage.

Électricité refaite en 2000

Toiture ardoises naturelles refaite en 2015

Toiture du garage : Bac acier refaite en 2010

Menuiseries pvc blanc double vitrage oscillo-battant avec volets roulants

Assainissement tout à l'égout

Garage une voiture avec dalle béton au sol + possibilité de rentrer 3 voitures dans la cour.

Sur 146 m² de terrain clos de murs en brique, avec portail en alu changé en 2022.

Taxe foncière : 690 EUR

CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 285 kWh / m2 / an

CLASSE CLIMAT : E - Emission : 62 kg CO2 / m2 / an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 970 EUR et 1.350 EUR an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

Prix : 91.000 EUR frais d'agence inclus à charge vendeur

Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817

Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016

Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :  https://www.gin-immobilier.com

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Informations LOI ALUR :

Honoraires charge vendeur. (gedeon_90246_28940662)