PROXIMITÉ MONT-SAINT-AIGNAN VILLAGE, 6 MNS ROUEN GARE, Maison d'architecte, d'inspiration scandinave, d'une surface habitable de 200 m² (211 m² au sol), sur 1553 m² de terrain planté, clos et piscinable - Comprenant :

Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée avec coin repas 23 m², salon avec cheminée 32 m², donnant sur terrasse plein sud, salle à manger 24 m², une suite parentale 35 m² avec dressing, salle de bains.

À l'étage : Mezzanine / bureau surplombant le salon, trois chambres, lingerie, salle de bains.

Chauffage gaz de 2021 à condensation de 'Dietrich'

Double vitrage

Parking six voitures en enrobé bitumineux de couleur

CLASSE ENERGIE : C - Consommation : 88 kWh / m2. an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.280 EUR et 1.770 EUR / an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - CLASSE CLIMAT : C - Émissions 17kg CO2 / m2. an -

Prix : 790.000 EUR soit 755.000 EUR Hors honoraires d'agence et 4.636 % d'honoraires T. T.C à la charge acquéreur

Contact Claude DESRIAUX (agent commercial) RSAC Rouen 344 792 403 ADC 7606 2023 000 000 153 Carte professionnelle No CPI 7606 2016 000 014 469

Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016

Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

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Informations LOI ALUR :

Honoraires : 4.79 % TTC charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 730 000 ¤. (gedeon_90246_28940628)