Longère située

aux VELLUIRE SUR VENDEE, nous vous proposons cette maison de 185 m² de surface habitable et de 1 375 m² de terrain qui vous séduira par son charme et son authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un beau salon/séjour donnant sur la terrasse et le jardin, une vaste cuisine aménagée et équipée de 33 m² donnant également sur les extérieurs.

Le premier étage est composé, quant à lui, de quatre chambres de 13 m² à 16 m² et d'une salle d'eau.

Un grenier complète l'ensemble ainsi qu'un garage.

Pas de travaux à prévoir, radiateurs fonctionnant au gaz et assainissement individuel conforme.

Venez poser vos valises dans cette maison de caractère profitant d'un joli jardin clos et arboré.

La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 122 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée C (de l'ordre de 29 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 150

euros et 2 960

euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet FONTENAY LE COMTE.