LA GERMAINE - Maison

T3 de 109m2

- Terrain 1000m2 - Garage - 13011 LES CAMOINS Llinares immobilier vous présente : LA GERMAINE, une charmante maison de 109m2 de plain-pied, nichée sur un terrain arboré de 1000m2, offrant une vue imprenable sur les collines de Marcel Pagnol, dans un quartier résidentiel des Camoins au calme, dans le 11e arrondissement de Marseille. Idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une entrée menant à un grand salon-séjour baigné de lumière, doté d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte est équipée, fonctionnelle et moderne. Cette maison dispose de deux grandes chambres lumineuses, avec une salle de bain douche, deux wc complètent l'espace nuit. Un grand garage et des combles aménageables laissent un potentiel d'extension ou de rangement supplémentaire selon vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette belle propriété.

Contact DL/Danielle Llinares : 06 24 25 20 24

Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /

RCP AT069843

- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 1807euros/an

- Honoraires inclus de 4,08% à la charge du vendeur

- Classe énergie D et classe climat D

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1210euros et 1680euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre T3 de 109m2

- Garage - 13011 LES CAMOINS