1085MB - A2M Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE, cette belle maison de 5 pièces située dans un secteur calme à Orcines. Cette maison d'une superficie habitable de 127 m² a été construite en 2014, elle est exposée Sud-Est sur une parcelle arborée de 840 m² profitant d'un bel aménagement extérieur. Cette maison se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'un accès au garage double de 45 m² par l'intérieur, un WC, une chambre avec une salle de douche privative et une penderie aménagée. Au demi-niveau inférieur, vous trouverez une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse avec un accès à une très belle terrasse. À l'étage, trois chambres avec penderies aménagées, un second WC séparé, une grande salle de bain avec une double vasque, une douche et baignoire d'angle. Notons que cette maison répond aux normes de la RT 2012 notamment grâce à la présence d'un double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et portes-fenêtres, de volets roulants motorisés et d'un système de chauffage gaz au sol dans la pièce de vie et avec des radiateurs sur le reste de la maison. La production d'eau chaude est réalisée par l'intermédiaire d'un chauffe-eau thermodynamique. La taxe foncière 2022 s'élève à 1480 euros. Le prix de vente est de 449 790 EUR, dont 3,4 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.

Informations LOI ALUR :

Honoraires : 3.40 % TTC charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 435 000 ¤. (gedeon_89587_28927092)