Appartement quartier Giraudeau.

Situé à deux pas de la place Saint Eloi, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à la Faculté de Médecine, à la Faculté des Tanneurs, au Site des 2 Lions et à la gare de Tours. Vous profiterez ainsi d'un emplacement pratique, proche des commerces, services et transports.

Niché au sein d'une petite copropriété tranquille, ce charmant appartement est équipé d'un local vélo et d'une cave, ajoutant à sa praticité.

Ce T2 de 28 m² offre un espace fonctionnel avec une touche de charme ancien. Il se compose d'un séjour/cuisine lumineux et d'une grande chambre offrant un confort de vie agréable.

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Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 769 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller

: Marc PEYRATOUT - Tél. 0763225560

Agent commercial (Entreprise individuelle)