Vous recherchez un espace fonctionnel et idéalement situé à Rouen ? Ne cherchez plus ! Ce spacieux studio vendu meublé, d'une surface habitable de 33 m² est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Rouen. Avec sa proximité immédiate des Docks et son accès direct à l'autoroute A150 et de la Sud 3, ce grand studio vous offre un cadre de vie idéal et peut devenir votre logement pour du télétravail si vous travaillez entre Rouen et Paris. Situé à moins de 2 heure de Paris, proche des docks et des transports en commun, vous rejoignez la gare en 15 min avec le Téor. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un copropriété, et se compose d'une belle pièce à vivre avec coin cuisine et coin nuit, salle de bains avec Wc et un cellier.

Quelques travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir pour l'embellir et le moderniser. Le bien comprend 1 lot d'habitation et 1 lot annexe avec un emplacement de parking privatif dans l'enceinte de la résidence sécurisée par un accès avec porte close et télécommande. Les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 62 EUR. Idéal première acquisition ou investisseur pour de la location étudiantes. La ligne T2 se situe à 200 m à pied et donne accès à toutes les autres lignes menant aux différentes facultés de l'agglomération Rouennaise. À visiter sans tarder !

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Les informations sur les risques environnementaux auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VICTORIA IMMOBILIER - 22 RUE VICTOR HUGO - 76200 DIEPPE - TÉL : 02 35 04 08 00 Ce bien immobilier vous est présenté par VICTORIA IMMOBILIER - 22 rue Victor Hugo à DIEPPE.www.victoria-immobilier.fr.

Informations LOI ALUR :

Soumis au régime de copropriété.

Nombre de lots : 101.

Quote part annuelle(moyenne) : 743.32 euros.

Honoraires : 8.94 % TTC charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 85 000 ¤. (gedeon_27106_28912930)