BERNAY SAINT MARTIN (17330), à 40 minutes de la Rochelle, 30 minutes de Niort et proche accès A10, Vendome Exclusive Properties vous propose un ancien logis comprenant :

- une maison principale rénovée de 250 m² comprenant :

- Au rez-de-chaussée : sas d'entrée avec vestiaire et arrière-cuisine, grande cuisine aménagée et équipée, WC, buanderie, salle à manger, salon. 

- A l'étage : couloir desservant une chambre avec dressing, une autre chambre avec salle d'eau, WC, une suite parentale avec salle d'eau et bureau

un gîte rénové et meublé de 88 m² avec son entrée indépendante comprenant :

- Au rez de chaussée : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée

- A l'étage : couloir desservant deux chambres avec placard, une salle d'eau avec WC

Jardin et stationnement véhicule

Un gîte de 33mm2 rénové et meublé avec son entrée indépendante comprenant :

- Au rez de chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, WC

- A l'étage en mezzanine : un espace nuit 

Jardin et stationnement véhicule

Une dépendance comprenant  :

- Au rez de chaussée : 2 chambres d'hôtes d'environ 50 m² chacune avec salle d'eau et WC séparé. vaste espace avec rangement sur un côté et box pour chevaux

- À l'étage sur toute la surface du rez de chaussée : vaste espace sous toit.

Préau

Borne de recharge véhicule électrique

Le tout sur 12 000 m² de terrain clos

Système de chauffage

 Maison principale : Fioul  

Gîtes et chambres d'hôtes : éléctrique

Le  + :  installation de panneaux photovoltaïques en autoconsommation  + revente du surplus à EDF 

Assainissement individuel

équidistance de La Rochelle, des Deux-Sèvres, de la Charente, 1h30 de Bordeaux et 1H de Royan

TGV direct Paris en 2H30

DPE en cours

Prix de vente : 680 000 eurosz honoraires inclus à la charge du vendeur. Contact Rebecca Zaoui  06 51 55 79 15. (gedeon_51710_28151808)