L'ÉLÉGANTE - Maison T6 de 194m2 - Terrasse et Solarium - Piscine et Jardin 623m2 - 13400 AUBAGNE Llinares immobilier vous propose en exclusivité : L'ÉLÉGANTE, une belle maison de construction traditionnelle T6 de 194m² sur deux niveaux, nichée sur un terrain de 620m² sans vis à vis. Idéalement située à proximité du centre-ville d'Aubagne, cette propriété proche de toutes les commodités : bus, gare, commerces, écoles... vous permettra de tout faire à pieds. Dès votre entrée, vous serez accueillis dans le vaste salon avec une belle hauteur sous plafond et sa cuisine entièrement équipée. La première suite parentale possède sa salle de bain avec sa baignoire et sa douche à l'italienne, le tout s'ouvrant sur la terrasse privative. La deuxième chambre avec sa salle de douche complète le rez de chaussée. L'escalier majestueux vous emmènera à l'étage où trois chambres avec rangement se partagent la salle de bain. Un superbe solarium de 70m² vous offrira une vue panoramique et un espace de détente/bronzage sans vis à vis. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans le jardin arboré complété par la cuisine d'été aménagée avec une salle de douche. Cette demeure de caractère entièrement rénovée avec goût, incarne un véritable havre de paix, mariant confort et modernité. Ne tardez pas à venir la découvrir !

Contact DL/Danielle Llinares : 06 24 25 20 24

Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /

RCP AT069843

- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 4118 euros/an

- Honoraires inclus de 4,04% à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1540euros et 2130euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre T6 de 194m2 - Terrasse et Solarium - Piscine et Jardin 623m2 - 13400 AUBAGNE