Co-exclusivité - Situé à quelques mètres de la Plage des Deux Jumeaux qui doit son nom aux deux somptueux rochers qui surgissent hors de l'océan, ce coquet T1 bis de 28,43 m² profite d'un environnement privilégié au calme.

Cette plage est idéale pour les familles grâce une pente faible ce qui facilite la baignade et les premiers cours de surf.

En passant par la terrasse dont vous aurez la jouissance et de laquelle vous apprécierez un aperçu sur l'océan, vous accéderez à cet appartement en rez-de- jardin de la copropriété sécurisée.

La pièce de vie lumineuse est scindée en deux afin de vous proposer un salon-séjour et un espace nuit avec lit double.

Une salle-de-bains avec w-c, un cellier ainsi qu'une cuisine semi équipée complètent l'ensemble.

Stationnement aisé et libre dans la résidence qui est sécurisée par un portail électrique.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 440

euros et 640

euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence inclus : 10 000

euros TTC,

soit 6,8 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

(6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 100 lots

Charges annuelles : 450.32

euros.