PERRIER - MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE 141 m² HABITABLES- 1145 m² DE TERRAIN

Pierre RUDE CBF Conseils, en collaboration avec Éric PONS EffiCity , vous proposent en exclusivité, à Perrier, dans un quartier calme et paisible, cette villa de 141 m² idéalement située dans un quartier calme, à 5 minutes du centre d'Issoire, et à 20 minutes des portes de Clermont Ferrand.

Avec ses 141m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette demeure , construite selon la réglementation RT 2012, vous offre tout le confort nécessaire.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le style contemporain de cette maison. Son état général est très bon et vous n'aurez aucun travaux à prévoir. La répartition des pièces est la suivante :

Au rez-de-chaussée :

-Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 50 m² très lumineuse grâce à une triple exposition.

-Une pièce bureau/salle de jeu de 15 m²

-Une suite parentale avec salle d'eau privative de 18 m².

-Un WC et une arrière cuisine complètent ce niveau.

A l'étage :

-Deux chambres d'enfants équipées de placards.

-Une salle de bain.

-Une pièce ouverte pouvant accueillir un bureau

-Un WC indépendant.

En surfaces annexes, vous disposez d'un garage double de 50 m², équipé de deux portes sectionnelles motorisées, et d'une buanderie.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine enterrée et chauffée , d'une terrasse de 55m² équipée de deux stores, et d'un jardin de 1145 m², l' idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'exposition sud de la maison vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le quartier calme assure un environnement serein et agréable.

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Contactez Pierre RUDE au O658845126, votre agent spécialisé dans le Puy-de-Dôme.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.

Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre RUDE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFConseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 904 172 590 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF Conseils .

Bien non soumis aux statuts de la copropriété

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de

3.59%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 000 €.

Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Pierre Rude - Tél. 0658845126