EXCLUSIVITE LONGERE EN SEMI PLAIN PIED - 3 CHAMBRES 6 POSSIBLES - SECTEUR CAMPAGNE ET CALME.

Longère

semi plain pied, avec trois chambres

(six possibles) , en très bon état, située dans une impasse calme de Râches, près de Douai, à proximité du réseau autoroutier rendant très accessibles Valenciennes , Cambrai, Arras et Lille.

La maison se trouve sur une parcelle de 187 m², avec une cour et une terrasse.

Habitation bien isolée, ne nécessitant aucun travaux, hormis pour la décoration .

Elle offre:

-au rez de chaussée: séjour, salle à manger, cuisine équipée, buanderie , dressing, salle de bain, WC ainsi qu'une première chambre.

-au 1er étage:

deux autres chambres doublées chacune d'une chambre traversante, un palier /bureau et

un dressing.

L'ensemble est mansardé; la surface totale de la maison au sol est de 177m² pour 133m² habitable (surface en loi Carrez).

Le nombre de couchages à l'étage est modulable jusqu'à cinq, potentiel idéal pour familles recomposées.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/8291/2dRre/bareme_des_honoraires_serenity_france_2_1.docx

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Guy BOSSON - Tél. 0685349652

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 804120491

RCP 64007218