Secteur Gerland (Lyon 7)

Avenue Jean François RACLET, venez découvrir cet appartement de 35.70 m² (loi carrez) au premier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété calme.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée d'environ 10 m², d'un séjour d'environ 16 m² (avec espace nuit), d'une buanderie de 3.30 m² et d'une salle d'eau.

Viennent compléter ce bien : une cave individuelle ainsi qu'une cour commune à l'arrière de la résidence.

Compteurs EDF / eau indépendants.

Chauffage électrique individuel.

Aspiration centralisée.

Ravalement de façade récent.

Faibles charges de copropriété : 595.40 euros annuel

Taxe foncière : 225 euros

A visiter sans tarder !!!

Contact : Agent commercial Jérôme Ducroux

06.69.79.14.05

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 13-01-2022. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agi71/289/FNy48/bareme.pdf