Unique et rare à Montpellier. Emplacement exceptionnel au pied du peyrou entre l'ecusson et les arceaux pour ce superbe appartement bourgeois dans l'un des immeubles les plus nobles de la ville. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, des volumes incroyables, 235 m² de rafinement avec ses moulures, fresques, cheminées, carreaux de ciment et une hauteur sous plafond digne des plus beaux logements de réception. Sa position d'angle et son articulation autour d'une cour intérieure lui confère une grande luminosité dans toutes les pièces et du calme dans les chambres. Idéal résidence principale ou bureaux pour professions libérales.

Séjour en rotonde, salle à manger attenante, cuisine séparée, salle de bain, un bureau et 6 chambres dont l'une en suite et deux mitoyennes par une salle d'eau partagée. Une grande cave complète ce bien de prestige, stationnement vélos. À visiter sans tarder, contacter Guillaume CASTAN 06 74 37 97 28.

Habitable en l'état, quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir selon vos envies. Les diagnostics techniques ne relèvent aucune anomalie. DPE classé 'D', chauffage collectif gaz rénové en 2017. Charges de copropriété 2800 EUR / ans.

Prix net vendeur 820 000 EUR, honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur en sus 30 000 EUR TTC, soit 850 000 EUR H. A.I.

Informations LOI ALUR :

Soumis au régime de copropriété.

Nombre de lots : 12.

Quote part annuelle(moyenne) : 2804 euros.

Honoraires : 3.66 % TTC charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 820 000 ¤. (gedeon_90747_28885749)