Au coeur d'un hameau bucolique située sur la commune de Vallères, venez découvrir cette belle longère des années 1900. D'une surface de 120 m2 environ et édifiée sur 2 niveaux, elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon et sa cheminée, de 4 chambres et de 2 salles d'eau. Chauffage: pompe à chaleur toute récente.

Pour parfaire le bien, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un agréable jardin de 460 m2 environ.

Un grand atelier, une grande cave ainsi qu'une dépendance ( à rénover ) complètent également le bien.

A 25 minutes de Tours, à 10 minutes de Langeais, à 5 minutes de Villandry, la maison est donc idéalement bien placée pour développer une activité touristique.

Ramassage scolaire à proximité.

Pour plus d'informations et visites, contactez moi au 06.87.45.87.66

Ce bien est sous mandao sous réserve que l'offre soit acceptée par le vendeur.

Honoraires inclus de

3.16%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1702.00 et 2302.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller

: Cécilia BERAUDY - Tél. 0687458766

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 53832886500018