ROMA 1 - Villa T5 de 116m2 - Terrain 502m2 - Garage de 20m2 - 13400 Aubagne Llinares immobilier vous présente : ROMA 1, une villa neuve d'architecte de 116m2 conforme à la réglementation RT2012 sur une parcelle de 502m2 gazonnée, piscinable au calme absolu sur le secteur très prisé de la Louve à Aubagne. Très contemporaine elle a été pensé dans un esprit familial avec sa vaste pièce de vie traitée en open-space comprenant la cuisine, le salon et la salle à manger. L'accès vers la terrasse ombragée exposée sud se fera par de larges baies vitrées. A l'étage supérieur vous attendent avec quatre chambres équipées de rangements. Deux s'ouvrent sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur l'environnement verdoyant. L'une d'elle possède sa salle de douche privative. Les trois autres chambres se partageront une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque. Un garage de 20m2 complète ce projet contemporain. Climatisation gainable - Chauffe eau thermodynamique - VMC double flux - Volets roulants électriques. Terrain piscinable.

Vous apprécierez le calme absolu, l'architecture et la qualité des matériaux. FNR.

Contact : DL / Mickael Soler 06.45.10.63.81

Attestation collaborateur ADC 13102022000001946

RC Pro 62427514

- Lotissements : ...lots

- Charges annuelles : 520euros/an

( 44euros/mois )

- Taxe foncière :euros/an

- Honoraires inclus de 3,18% à la charge du vendeur

- Classe énergie B et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 570euros et 830euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'architecte à vendre T4 de 116m2 - 13400 Aubagne