' SERENITY PARK '

Idéalement situé aux abords immédiats du parc BORTOLI , et à quelques pas du centre du village de Mazargues avec tous les commerces du quotidien et du centre commercial de Bonneveine .

THE AGENCY vous propose en exclusivité

au sein d 'une copropriété de 2017 fermée et sécurisée

Ce Type 3 traversant de 69 m2 en RDC accompagné de sa confortable terrasse de 15,5M2

ne demande aucun travaux .

coté jour :

Un bel espace de vie (30m2) réunissant séjour puis une cuisine moderne américaine entièrement aménagée et équipée.

Celle-ci est très fonctionnelle via son ilot central permettant de profiter d'une espace repas.

Le tout en perspective d'une large terrasse de 15,5m2 exposée sud-est sans aucun vis a vis. Bénéficiant d'une vue dégagée et verdoyante puis le parc Bortoli.

Coté nuit :

Un dégagement ( 4,5m2) dessert deux chambres (11,18m2 et 10,68m2 ) avec

placards de rangement, une spacieuse salle de bain ( 4,5m2) et un WC indépendant (1.7m2) ainsi qu'un coin buanderie indépendant appréciable dans la vie du quotidien.

Volets roulants électriques dans toutes les pièces

Résidence encore sous garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2027.

Possibilité d'acquérir en SUS :

Un grand garage simple de 20m² favorisant le stationnement et le stockage.

Charges mensuelles : 127.00€/mois

Taxe foncière :

1524.00€ / An

'The Agency, la Révolution Immobilière..'

Honoraires inclus de

4.65%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 301 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 127 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3273/0Kk8Z/bareme_the_agency_2024_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr