Située dans un secteur calme d'un charmant village, cette maison traditionnelle des années 80 construite sur un sous-sol complet, présente sur une surface habitable d'environ 190 m² de très beaux violumes avec un potentiel d'agencement de l'étage sur un plateau de plus de 80 m² au sol. Au niveau de vie en plain-pied : - hall d'entrée avec placard - séjour de 30 m² avec cheminée bois (insert), ouvrant sur une véranda / loggia de 14 m² exposée sud / ouest - cuisine de 13 m², - 3 chambres, - salle de bain, - toilettes séparés.

À l'étage : - grand plateau cathédrale d'environ 85 m² au sol, isolation, velux et fenêtre existants, à cloisonner facilement si aménagement envisagé, - une chambre avec salle de bain attenante, vasque, baignoire et toilettes. - espace jeux en mezzanine (15 m² au sol).

Sous-sol complet : - Garage double composé de 2 espaces en enfilade de plus de 25 et 31 m² - atelier buanderie de 29 m² - 2 caves de 12 et 13 m² Terrain arboré et clos de 2581 m², dont 1200 m² avec accès supplémentaire et indépendant sur rue.

Un cadre verdoyant, des volumes très intéressants, le calme d'un village très agréable à 15 mn de Montreuil et 25 mn des plages, résidence principale ou secondaire pour accueil familial XXL!

Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc. ) toutes les photos sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : www.stop-immo.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2591 EUR et 3505 EUR. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris) Date de réalisation des diagnostics : 13 / 04 / 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 262.500 EUR Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 5% du prix net vendeur. Prix net vendeur : 250.000 EUR.

Informations LOI ALUR :

Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 250 000 ¤. (gedeon_51740_26854233)