VALENCE - PETIT CHARRAN

Appartement type 3 + garage + cave

Situé à Valence dans le quartier Petit Charran, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et d'un parc pour enfants, venez découvrir ce bel appartement en rez-de-chaussée de 71 m² avec balcon.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée avec loggia, un séjour avec accès au balcon, 2 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant.

Le bien est traversant Est / Ouest, ce qui lui confère une luminosité parfaite.

Double vitrage PVC, chauffage collectif avec répartiteurs, climatisation réversible installée en 2022 dans le séjour.

L'appartement dispose d'un garage individuel avec porte automatisée et une cave.

Les charges comprennent l'entretien, l'électricité et l'assurance des communs, l'entretien des espaces verts, le chauffage gaz de ville et l'eau froide.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (appartements- garages et caves).

Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2220 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Annonce proposée par Anaïs PINCHINOT, agent commercial en immobilier, inscrite au RSAC de Romans sous le n°847970035 (EI)

Contact au 07 50 57 98 15

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 ¤ et 1650 ¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

DPE : F (335) et GES : C (11)

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Informations LOI ALUR :

Statut du négociateur : Agent commercial.

Soumis au régime de copropriété.

Nombre de lots : 120.

Quote part annuelle(moyenne) : 2600 euros.

Honoraires charge vendeur. (gedeon_36934_28624664)