** BELLE MAISON MODERNE - FINITIONS ET MATERIAUX DE QUALITÉ - AUCUN TRAVAUX À PREVOIR - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ **

Ademeure Immobilier - Sandrine De Oliveira vous propose de venir visiter cette maison de 155m2 environ, nichée au sein d'un hameau recherché de Saint-Fargeau-Ponthierry (Hameau de TILLY) composée de :

En rez de chaussée:

-Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, dotée d'un poêle à bois et profitant d'un accès sur la terrasse et jardin.

-une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée.

-une chambre avec salle d'eau.

-un WC indépendant, une buanderie et un garage accolé

À l'étage :

- 2 chambres bénéficiant d'une salle d'eau commune et d'un dressing, dont une avec terrasse,

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suite parentale avec terrasse, dressing et salle de bains (baignoire et douche à l'italienne),

- WC indépendant.

- Combles isolés et aménageables

Atout Supplémentaire :  Une pièce supplémentaire de 19 m2 environ attenante à la maison avec son entrée indépendante vient compléter ce bien, vous permettant ainsi à votre guise d'y installer votre bureau, une activité professionnelle...

Pour finir, vous serez séduits par un jardin de 826 m2 environ, clos, doté d'une belle terrasse, d'un espace couvert pour le stockage du bois, d'un chalet de 18m2 environ (isolé- chauffé - eau courante) à utiliser à votre convenance et en contrebas un accès privé au chemin de halage le long de la Seine, idéal pour des promenades agréables.

Les ++

Chauffage par le sol, piloté individuellement dans chaque pièce

Fenêtres double vitrage et volets électriques

Portail et porte de garage motorisés

Maison très bien entretenue, Idéalement située, à proximité des principales commodités telles que les écoles, les magasins et la gare. accès A6 rapide permettant de rejoindre Paris en moins de 45 minutes  

Une pépite à venir visiter sans tarder !

Chers confrères, pour information, je travaille en partage avec les agences et mandataires immobiliers afin de garantir la satisfaction de mes clients.

CONTACTER : Sandrine DE OLIVEIRA 06.59.56.56.42 -sdo.ademeureimmobilier@gmail.com

Sandrine DE OLIVEIRA - Agent commercial

immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 899980999 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr