Ensemble immobilier comportant deux maisons louées- possibilité de joindre un terrain (4.000 euros)

très bonne rentabilité. Loyers au 1er juillet 2024 : 325 euros + 545 euros - soit un total mensuel de 870 euros. Soit 10.440 euros brut.

La première maison d'environ 60m2 avec cour et garage est occupée depuis plus de 20 ans par le même locataire. Sans doute des travaux de remise au gout du jour à prévoir en cas de départ du locataire.

La seconde, entièrement rénovée récemment - chauffage central gaz - avec cour et garage, avec le même locataire depuis plus de 3 ans.

Les deux locataires sont

à jour de leurs loyers.

Taxe foncière : 549 euros, dont 70 euros TOM . 692 euros, dont 88 euros TOM. Imposition remise à jour en 2022. Soit au total 1.241 euros (dont 158 euros TOM déductible)

Peut s'ajoute un grand terrain de plus de 2.000 m2 en fond de parcelle vraisemblablement constructible.

Prix : 95.600 euros frais d'agence compris (dont 3.600 euros de frais d'agence à la charge du locataire)