Viager occupé - Bouquet avec rentes

**** Sur demande visite virtuelle immersive 3D du bien ****

Située à 5 minutes de Dinan, cette jolie maison de 104M2, en impasse, offre une vie de plain pied.

Lumineuse et agréable à vivre, elle a été construite en 2011 sur un terrain de 800M2.

Pourvue d'un garage avec porte motorisée, cette propriété se distribue de la façon suivante :

* Au rez de chaussée :

Une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 35M2 (double exposition et lumière traversante) avec accès direct à la terrasse sud. Poêle à bois.

Une cuisine aménagée et équipée neuve avec accès au garage et à la buanderie

Une chambre avec salle d'eau privative

Un WC

* L'étage :

Trois belles chambres dont une avec accès balcon/terrasse sud

Un bureau

Un espace dressing

Une salle de bains avec WC

* Les extérieurs :

Une terrasse bois exposée d'environ 18M2

Un terrain d'une surface totale de 800M2

* Informations techniques :

Chauffage poêle à bois et électrique

Production d'eau chaude électrique

Cuisine aménagée et équipée neuve

- Valeur vénale du bien : 230.000 €.

- Valeur du bouquet : 77.250€ FAI charge vendeur

- Montant mensuel de la rente : 534€

- Taxe foncière : 870€

**** Sur demande visite virtuelle immersive 3D du bien ****

NOVELIOZ VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de Notaire réduits. Membre de la FNAIM.

Votre consultant pour ce bien : Mickaël HERBERT - 06 38 82 40 42

Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N°1077