La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison individuelle située à Chuzelles, à quelques minutes à pied du centre village.

Ce bien récent saura vous séduire par son calme, son extérieur arboré et entièrement clos et son design contemporain.

Son sous-sol complet, ses grands espaces de vie et ses 4 belles

chambres vous offriront des beaux moments en famille.

Vous recherchez un bien au calme, dans un emplacement de choix ? Ce

bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée et semi Étage

- Entrée avec placard/cellier

- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 46m²

-

WC séparés avec lave main

- Suite parentale avec salle d'eau donnant sur le jardin : 20,45m²

- 3 Chambre avec placard muraux : 11,77_11,73_10,94m²

- Salle de bains avec baignoire et douche : 7,50m²

Au sous-sol :

- Buanderie : 12m²

- Garage pour trois voitures : 51m²

- Cave

- WC

- Vide sanitaire

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison de 2017, hors lotissement

- Surface de 120m² environ

- Grand garage motorisé

- Parcelle de 785m²

- Piscine au chlore 2,25×4,50 avec volet immergé et bache

- Sous décennale

- Cuisine entièrement équipée

- Fenêtres en aluminium

- Volets roulants électriques avec commande centralisée

- Chauffage au sol par pompe à chaleur

- Sol rafraîchissant

- Pergola bioclimatique

- Terrain de pétanque

- Fibre

- Alarme

- Reliée au tout-à-l'égout

- Taxe foncière de 1470 €

-

DPE 58 (A) GES 1 (A)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 470€ et 690€ (année de référence 2021)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

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La Team MAUGÉ Immobilier

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MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne