LE MAS DE TENCE. 259 000€.

A 10mn de TENCE, 1H de ST ETIENNE, Maison de caractère en pierres sur 893m² de terrain clos. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur le Mont Mézenc et le Pic du Lisieux. Idéale pour : grande famille ou famille recomposée ou pour projet touristique. Sa superficie habitable est d'environ 230m². En rez de chaussée on trouve une belle pièce de vie d'environ 60m² (cuisine, salon et salle à manger) ouverte sur la nature grâce à une grande baie vitrée donnant sur une terrasse plein sud d'environ 20m², une chambre ou bureau de 9m², des toilettes. Un espace de 50m² environ regroupe

le garage et des pièces annexes (buanderie, cellier, toilettes, rangement). Au 1er étage, un palier dessert 6 chambres de 9 à 16m² dont 2 disposent de vastes salles de bain ou de douche, un bureau, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une pièce de 24m² à aménager selon ses envies (7ème chambre). Enfin, au 2ème étage, des combles d'environ 150m² d'une hauteur d'1,70m sous poutres permettent du stockage.

A l'extérieur, en plus de la terrasse

plein sud, un second espace extérieur, à l'arrière de la maison est idéal pour se protéger des fortes chaleurs estivales. Un atelier d'environ 16m² et un abri à bois d'environ 14m² complètent ce bien ainsi qu'une cave.

Toiture en lauze toujours suivie et en bon état. Fenêtres double vitrage bois de 2000. Travaux à prévoir : chauffage, VMC, rafraichissement général et mise au goût du jour.

Beaucoup de charme pour cette belle demeure chargée d'histoire...

Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 6/12/2022, logement à consommation énergétique excessive : DPE : classé F, GES : classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5750€ et 7830€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Pour toutes informations complémentaires PARLEZ MOI D'IMMO Monistrol sur Loire vous propose de contacter Chrystelle RIMBAUD votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C. du Puy en Velay N°815199377) spécialisée sur le secteur du MAS DE TENCE au 04 71 61 51 39.